Progettazione BIM (Building Information Modelling)

La Progettazione BIM (Building Information Modelling) rappresenta un passo avanti rivoluzionario nel campo dell’architettura, dell’ingegneria e della costruzione, introducendo un approccio digitale e collaborativo per la gestione del ciclo di vita di un edificio. Integrando la metodologia BIM nei processi di gestione e manutenzione, si ottiene un controllo più efficiente e preciso delle strutture edilizie, migliorando così la sostenibilità e la funzionalità a lungo termine.

BIM e Ciclo di vita delle costruzioni

Il ciclo di vita di una costruzione si compone di diverse fasi, ognuna delle quali beneficia significativamente dall’uso della tecnologia BIM:

• Progettazione: in questa fase iniziale, il BIM permette di progettare BIM in modo dettagliato e accurato, creando un modello digitale che rappresenta l’edificio in tutte le sue componenti.
• Costruzione: durante l’effettiva realizzazione dell’edificio, il modello BIM fornisce una guida precisa, riducendo gli errori e ottimizzando l’efficienza del processo costruttivo.
• Gestione e manutenzione: dopo la costruzione, la metodologia BIM facilita la gestione delle operazioni quotidiane, supportando il BIM Facility Management con dati aggiornati e accessibili su impianti e strutture, garantendo la continuità delle prestazioni dell’edificio.
• Riconversione o dismissione: anche in questa fase finale, il modello BIM si rivela utile per pianificare modifiche o la dismissione dell’edificio in maniera efficiente e documentata.

Ruolo del BIM Manager nella gestione delle costruzioni

Il BIM Manager svolge un ruolo cruciale nell’integrazione della tecnologia BIM all’interno del processo di engineering BIM. Questo professionista coordina il team di progettazione, garantendo che tutte le informazioni siano coerenti e che il modello digitale risponda alle esigenze di gestione e manutenzione future.

Vantaggi della progettazione BIM nel facility management

L’adozione della metodologia BIM da parte di BIM Specialist e altre figure professionali nel campo del Facility Management offre numerosi vantaggi, tra cui:

• Manutenzione: la pianificazione delle attività di manutenzione è semplificata grazie alla precisione del modello BIM, che fornisce informazioni dettagliate sulle componenti dell’edificio.
• Ristrutturazione: eventuali modifiche o aggiornamenti possono essere pianificati e implementati con maggiore efficienza, riducendo i costi e i tempi di intervento.
• Gestione del Patrimonio: la progettazione BIM ottimizza la gestione delle risorse, migliorando la pianificazione finanziaria e la gestione fisica dell’edificio.

In sintesi, la Progettazione BIM trasforma il modo in cui le costruzioni vengono concepite, realizzate e gestite, garantendo un ambiente edilizio più efficiente, sostenibile e funzionale nel lungo termine.